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物业管理博客

如何管理保证金

新奥尔良PMI - 2017年4月29日星期六

物业经理应该总是要求退还押金 玛雅吧首度登录物业管理. 这笔保证金应保存在银行里 一个单独的帐户,用于信托或托管资金,并将退还给 租客迁出后,部分或全部租客. 安全的存款 是物业经理和租户之间最不友好的话题 物业经理可以采取措施防止保证金纠纷, 教育租户,确保安全押金被正确使用 滥用. 采取这些措施也将保护物业经理不受潜在风险的影响 采取法律行动.

1. 了解州法律

物业经理应该让自己和房客了解州法律 关于安全的存款. 这些规定可以确定保证金的数额 金额,保证金的处理方式,担保的期限 押金是如何被退还的,以及什么构成了一个允许扣除.

2. 文档,文档,文档

在房客搬进房子之前,和他们一起仔细地走一遍 记录或拍摄足够的照片来记录财产的任何损坏. 若租客终止合约,亦应如此处理. 记录的条件 在租客入住前和入住后的所有物业中,它将是其中之一 对保证金纠纷的最大防御.

3. 押金扣除

大多数州都有规定什么能构成安全,什么不能构成安全 存款扣除. 正常的磨损不能从财产中扣除 定金,无论损害如何都可以. 如果承租人也可以进行扣减 四违反合同或不付租金者.

保证金可以保护租户和物业经理 如果处理正确,可能会引起争议,法律问题和头痛 不. 记住押金不是额外的租金,只提供服务 确保在发生财产损坏或漏租的情况下,财产 经理能支付这笔费用. 收到押金的诱惑 离开时也会促使大多数租户妥善照顾物业, 坚持支付租金,避免违反合同. 认证 玛雅吧首度登录的物业经理积极维护物业 与租户沟通,使他们愉快和合作,妥善处理 保证金可能是这个过程中最重要的一步.

如欲了解更多有关保证金管理的资讯,请联络我们的 玛雅吧首度登录. 办公室.


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